Objekte zur Vergabe

1100 Wien
Eckzinshaus Laxenburgerstrasse

Das Gebäude besteht aus 6 Geschossen (inkl. Keller), sowie einem ausbaubaren Dachboden. Im Haus befinden sich 20 Mietwohnungen, sowie eine unbefristet vermietetes Restaurant. Der Zustand ist sehr gut, wobei die Feuermauer und einige Wohnungen neu renoviert worden sind, ebenso das Stiegenhaus. Es sind strassenseitig neuwertige Kunststofffenster eingebaut.
Ein hoher Anteil an Kategoriewohnungen, sowie die Altmieterstruktur lassen noch ein hohes Potential an Mietertrags- und Wertsteigerung erkennen.


 

Nutzfläche: 1.319,39 m²
Lokal:                          320,19 m²
Wohnungen KAT D:       244,51 m²
Wohnungen KAT A,B,C: 754,69 m²
Anzahl der Tops:             21
Befristungen:                468,93 m² (9 Wohnungen)
Leerstehung:                   0 m²
2 Werbeflächen
Nettomietertrag:     €   6.112,69,-- (monatlich)
Jahresnettoertrag:  € 73.352,28,--

Kaufpreis: € 1.590.000,--

Es wird daraufhingewiesen, dass zwischen dem Verkäufer und dem Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Für Besichtigungen steht wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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